コラム
アルバリンクの事業内容と空き家処分の新しい仕組みを徹底解説新着!!
行政書士として日々不動産や相続の相談をお受けしている中で、最近よく耳にするのが、一般的な不動産会社では取り扱ってもらえないような物件の処分に関するお悩みです。実家が空き家になって数十年が経過している、あるいは相続した土地 […]
飲食店・事務所のオープン前に 消防署への「使用開始届」を忘れていませんか？新着!!
はじめに 開店準備の「盲点」は消防署にあり 内装工事が終わり、保健所の営業許可も見えてくると、いよいよオープンが現実的になります。メニューの最終調整やスタッフの採用、備品の搬入など、やるべきことが一気に増える時期でもあり […]
民泊変更届をスムーズに進める方法と定期報告の義務について解説新着!!
はじめに 住宅宿泊事業（民泊）を運営するうえで、ゲスト対応や清掃管理は欠かせない日常業務です。一方で、見落とされがちなのが行政への各種手続きです。新規届出が受理され、運営が安定してくるほど、変更届や定期報告といった事後手 […]
「たった1件の悪評」がビジネスを壊す前に｜行政書士による「削除請求・送信防止措置」という戦略的解決策新着!!
画面の向こう側の「悪意」に、一人で立ち向かっていませんか？ 朝、仕事に取り掛かる前にスマートフォンの画面を開き、自社の名前を検索する。あるいはGoogleマップの通知を確認する。そこで目に飛び込んできた「星1つ」の評価と […]
マンションの上の階がうるさい！｜トラブルを激化させずに静かな日常を取り戻すための全手順新着!!
「夜、寝ようとすると上の階からドンドンと足音が響く」 「直接文句を言いに行きたいけれど、逆恨みされるのが怖くて言うに言えない」 マンションという集合住宅に住む以上、騒音問題は避けて通れない深刻な悩みです。 「損をしたくな […]
管理はもう限界！負の資産の空き家悩み｜法的な処分ルートと手放すための具体的条件新着!!
「親から実家を相続したけれど、遠方で管理ができない」 「毎年、固定資産税と草刈り代だけが飛んでいく。タダでもいいから誰かに引き取ってほしい」 このように、空き家の管理に限界を感じ、一刻も早く手放したいと願う方は決して少な […]
ペアローン中の離婚、家をどうする？｜共有名義の「出口戦略」と後悔しないための完全ガイド新着!!
「離婚は決まった。けれど、二人で組んだローンがあるから家が売れない、動けない」 「住宅ローンの残高が、今の家の価値を上回っている。この『負債』をどう分ければいいのか」 ペアローンで家を購入したご夫婦にとって、離婚届を出す […]
九州エリアの別荘譲渡における実務と落とし穴｜所有者と希望者が直面するリスクとメリットの全貌新着!!
九州の温泉地や避暑地において、維持費の負担から解放されたい所有者と、低コストで拠点を確保したい希望者のニーズが交錯しています。しかし、このマッチングには単なる「不動産の譲渡」を超えた、複雑な事業的リスクと法的責任が伴いま […]
中古住宅（築30年）で後悔しないための完全ガイド｜耐震・配管の不安を解消し資産を守る方法新着!!
築30年の中古物件は多くの場合、「新築よりも手頃な価格でマイホームが手に入る」という魅力の一方で、「見えない劣化」への強い不安がつきまといます。 「高い買い物で損をしたくない」「住み始めてから欠陥が見つかって後悔したくな […]
0円物件の「やばい」裏側とは？タダより高いものがない理由と隠れた負債の正体新着!!
「タダで家や土地が手に入るなんて夢のようだけど、何か裏があるのでは？」 「手を出した後に、とんでもない借金や税金を背負わされたらどうしよう」 そんな不安を抱えて「ゼロ円物件」について調べている方は、非常に鋭いリスク感覚を […]