行政書士による空き家活用支援サービス

行政書士は、行政書士法に基づく国家資格者であり、複雑な権利関係や行政手続きを解きほぐす「書類と手続きのスペシャリスト」です。
特に空き家問題においては、不動産・相続・許認可という複数の法領域が絡み合うため、「法務の交通整理役」としての役割を担っています。
私たちは、単に書類を作るだけでなく、放置された空き家を再び地域に活かすための「入り口」を整え、所有者様と未来の利用者を法的に守る専門家です。

当サービスにおける主な業務は、以下の3つに集約されます。

空き家を収益化する「書類作成業務」

空き家を「負の遺産」にしないためには、再活用のための確かな書面化が欠かせません。
民泊・宿泊事業　住宅宿泊事業法（民泊）の届出や、旅館業法に基づく簡易宿所等の営業許可申請に必要な書類一式を、法令に準拠して作成します。
契約の適正化　賃貸借契約はもちろん、空き家を借り受けて第三者に貸し出す転貸借（サブリース）契約など、後のトラブルを未然に防ぐための堅実な契約書を作成します。
相続・補助金　遺産分割協議書の作成による権利関係の整理や、自治体の空き家対策補助金の申請に必要な事業計画書作成も行います。

煩雑な「申請代理業務」

空き家の活用には、保健所、消防署、建築指導課など、複数の官公署への高いハードルが立ちはだかります。
依頼者に代わってこれらの窓口を一本化し、煩雑な行政手続きをスピーディーに代行。所有者様の時間と手間を削減し、スムーズなプロジェクトの始動を支援します。

トラブルを未然に防ぐ「法務コンサルティング」

「貸した後のトラブルが怖い」「法規制で活用できないと言われた」といった悩みに対し、法令に基づいた中立的なアドバイスを行います。
トラブル予防　近隣トラブルや賃料滞納、退去時の紛争などを防ぐための特約条項の提案や、将来を見据えた管理体制のアドバイスを行います。
利活用診断　 用途変更に伴う法規制の調査や、農地法が絡む「農地付き空き家」の処理など、空き家活用のトータルコーディネートを担います。

「未来へつなぐ」法務パートナーとして

行政書士は、弁護士や司法書士、税理士など他の専門家とも連携し、空き家問題の「総合窓口」として機能します。
「官公署への手続き」から「民間間の契約」まで幅広く対応できる強みを活かし、あなたの家が街の新しい魅力に変わるまで、最も身近なパートナーとして支え続けます。