不動産投資の天敵「雨漏り」を完全攻略：修繕費を抑え、利回りを守るリスク管理術
雨漏り物件は「地雷」か、それとも「宝の山」か 「検討中の物件に雨漏り跡がある。修繕に数百万円かかるのでは？」 「所有物件で雨漏りが発生した。入居者から損害賠償を請求されたらどうしよう……」 不動産投資において、雨漏りは最 […]
再建築不可物件を「処分」して楽になる：どこも買ってくれない負動産を手放す全手法
「もう何をしても無駄だ」と諦めかけているあなたへ 「不動産屋に『売れない』と鼻で笑われた」 「タダでもいいから引き取ってほしいのに、自治体すら受け取ってくれない」 「毎年届く固定資産税の通知を見るたびに、胃が締め付けられ […]
これってモラハラ？彼女に疲れた時のチェックリストと、逆上させない安全な別れ方
はじめに 交際相手との関係に悩んでいても、「自分が悪いのかもしれない」と考え続けてしまい、限界まで我慢してしまう人は少なくありません。 特に、相手が恋人である場合は、「好きだから」「機嫌が悪いだけかもしれない」と問題を軽 […]
パワハラ・セクハラ被害を内容証明で解決！会社に責任を認めさせる書き方と証拠収集の基本知識
1. はじめに こんにちは、リーリエ行政書士事務所です。 今、このページをご覧になっているあなたは、職場の人間関係、あるいは上司や同僚からの心ない言動に深く傷つき、「どうすればこの苦しみから抜け出せるのか」と一人で悩まれ […]
空き家活用で「地獄」を見ないために：失敗事例から学ぶリスク回避の鉄則
「空き家を活用して収益化したい。でも、大赤字になったらどうしよう……」 そう考えて「失敗事例」を検索したあなたは、実は非常にセンスが良い投資家・所有者です。 多くの人が「お洒落なカフェを作れば人が来るはず」「補助金が出る […]
空き家の片付け・売却ガイド：ゴミ屋敷状態でも「最短・最安」で手放す方法
目の前の「荷物の山」に立ち止まっているあなたへ 「相続した実家を売りたいけれど、どこから手をつけていいか分からない」 「家の中がゴミ屋敷状態で、片付けを想像するだけで気が遠くなる……」 そんな悩みを抱えてはいませんか？「 […]
マンスリーマンションのトラブル事例と対処法 退去時に後悔しないための確認ポイント
はじめに マンスリーマンションは、短期出張や引っ越し前後の仮住まいなどで便利に利用できる一方、普通賃貸とは異なるトラブルが起きやすい住まいでもあります。 特に、「実際の部屋を見ないまま契約する」という特徴があるため、入居 […]
【行政書士が徹底解説】旅館業許可とは？民泊との違いや取得のメリット、ハードルをプロが紐解く
これから宿泊業を始めようとする方が必ず直面するのが、「旅館業許可を取るべきか、それとも民泊（住宅宿泊事業法）の届出で済ませるべきか」という選択です。 「旅館業許可」は、単なる営業のライセンスではありません。法的には、不特 […]
【行政書士が徹底解説】民泊騒音トラブルを解決する「攻め」の戦略｜管理責任を追及し、静寂を取り戻す方法
近隣に民泊ができた途端、これまでの平穏な生活が壊れてしまった——。 夜な夜な聞こえてくる見知らぬ外国語の叫び声、パーティーの重低音、そして繰り返されるスーツケースの騒音。 民泊の騒音トラブルが厄介なのは、相手が「住人」で […]
【行政書士が徹底解説】騒音トラブルを「内容証明」で終わらせる全戦略｜例文・ルール・法的効力まで
「上の階の足音で毎日眠れない……」 「管理会社に相談したけれど、注意文を掲示板に貼るだけで何も変わらない」 「直接苦情を言いに行って、逆ギレされたり事件に発展したりするのが怖い」 そんな行き場のない怒りと不安を抱えていま […]
