不動産トラブル
避暑地の中古住宅｜300万円物件の維持費と落とし穴新着!!
避暑地の中古住宅は、300万円台、あるいはそれ以下で取得できることがあります。しかし、判断すべきは購入価格ではありません。 判断すべきは、年間の維持費と、その支払いを何年続けられるかです。別荘地管理費、簡易水道の施設維持 […]
0円物件はやばい？もらう前に計算すべき10年コスト新着!!
「タダで家や土地が手に入る」という話を見つけたとき、「何か裏があるのでは」と感じたなら、その感覚は正確です。 0円物件の「価格」は0円ですが、「取得コスト」は0円ではありません。評価額300万円の物件をタダで譲り受けた場 […]
再建築不可物件の売却｜5つの出口と解体の落とし穴新着!!
不動産会社に「これは売れません」と言われた——その言葉の実際の意味は、「うちが仲介しても手数料に見合わないので扱いません」です。物件に出口がないからではありません。 再建築不可物件の成約価格は低く、仲介手数料は数万円から […]
【大家さん向け】家賃滞納の解決法｜内容証明・連帯保証人・退去交渉のすべて
「家賃が振り込まれない」「催促しても言い訳ばかりで埒が明かない」——大家さんにとって、家賃滞納ほど神経をすり減らす問題はありません。放っておけば損失はふくらみ、かといって感情的に督促すればトラブルに発展しかねない。そんな […]
袋地・マンション・戸建て別｜相隣関係トラブルの権利・義務チェックリスト完全版
「隣から越境してきた木の根っこが庭を荒らしている」 「マンションの上の階から水漏れが発生したが、修繕費は誰が負担する？」 「袋地を相続したが、囲繞地の所有者が変わって通路をふさがれた」 「隣人が境界ギリギリに2階建て増築 […]
隣人が通路を突然ふさいだ！今すぐできる3つの対処法【仮処分で数日解決も】
突然、こんな状況になったら——あなたはどうしますか？ ある朝、目が覚めたら昨夜のうちに隣人が通路に金属フェンスを設置していた。袋地に住んでいる自分にとって、この通路は「外に出る唯一の道」。つまり、家に閉じ込められたような […]
袋地の通行権とは？囲繞地通行権の基本・通行料・登記不要の理由をQ&Aで解説
「袋地（ふくろち）を相続したけれど、隣の土地を通らないと外に出られない…」 「袋地付きの物件を購入しようか迷っているが、本当に通行できるの？」 「隣人に突然『通るな』と言われたがどうすればいい？」 こんな疑問・不安を抱え […]
家賃滞納が続く入居者へ｜内容証明での督促から契約解除までの流れ
「入居者の家賃滞納が何ヶ月も続いている…」「電話しても居留守を使われ、まともに話ができない」「強く言って退去されるのも困るが、このままでは経営が厳しい」 大家さん・オーナーにとって、家賃滞納は頭の痛い問題です。とはいえ、 […]
敷金が返ってこない！内容証明で返還請求する書き方と注意点【例文あり】
「退去したのに、敷金がほとんど返ってこない…」「ハウスクリーニング代や張り替え費用を全額請求された」「納得できないけれど、どう交渉すればいいか分からない」 引っ越しのあと、こんなモヤモヤを抱えていませんか。実は、退去時の […]
農地売買の手続き全体を理解したい、契約書の書き方を知りたい、失敗を避けたい
「農地を売りたい・買いたいけど、売買契約書って普通の土地と何が違うの？」 そう感じている方は、とても多いです。農地の売買は、一般的な宅地の売買とは法律の仕組みがまったく異なります。農地法という特別な法律が存在し、契約書の […]
